BBC "북한판 전세 '대부동거', 황해도서 확산"

북한 황해도 지역에서 한국의 전세 제도와 유사한 주택 거주 방식인 이른바 '대부동거'가 확산하고 있다고 영국 BBC 방송이 지난 18일 보도했습니다. 대부동거는 집주인이 집값의 50%에서 70%가량에 해당하는 목돈을 받고 월세 없이 주택 전체를 빌려주는 형태의 거래입니다.

집주인은 이 목돈을 장사 밑천으로 활용하거나 빚을 갚는 데 사용하며, 향후 보증금 성격의 돈을 전액 돌려주면 주택을 다시 되찾게 됩니다. 탈북자동지회 서재평 회장과 지난 2023년 탈북한 김일혁 씨는 BBC에 최근 황해도 지역을 중심으로 이 같은 대부동거 방식이 크게 늘었다고 전했습니다.

북한의 대부동거는 정해진 계약 기간이 따로 없으며 집주인이 자금을 상환할 때까지 1년 이상 혹은 2~3년 넘게 거주하는 특징을 보입니다. 급전이 필요한 집주인이 늘어난 반면 주택 매매가 원활하지 않아 거래 과정에서는 세입자가 상대적으로 유리한 위치를 점하는 것으로 알려졌습니다.

이주영 한국은행 경제안보연구실 연구위원은 개인 간 대출이나 담보 확보가 어려운 북한 금융 환경에서 주택을 매개로 자금이 필요한 사람과 여유 자금이 있는 사람 간 거래가 형성된 것이라고 분석했습니다. 다만 BBC는 이번 증언이 황해도 지역에 국한된 사례로, 북한 전역으로 확산했는지는 독립적으로 확인하지 못했다고 덧붙였습니다.