서울 동대문구 대학가 전세보증금 미반환 확산…청년 세입자 '신용불량' 불안

서울 동대문구 대학가 일대에서 건물 여러 채를 지어 임대사업을 벌인 건축업자가 세입자들에게 전세보증금을 돌려주지 않아 청년층 피해가 확산하고 있습니다. 피해자 대다수는 인근 경희대와 한국외대, 서울시립대 재학생들로, 보증금을 받지 못해 대출 이자를 떠안는 등 신용불량 위기에 직면했습니다.

임대사업자 A 씨는 회기동과 이문동 일대에 오피스텔과 주상복합 건물 5채, 총 270여 가구를 지어 기존 세입자의 전세보증금으로 새 건물을 짓는 돌려막기 방식으로 사업을 확장해 온 것으로 알려졌습니다. 하지만 지난해 2월 전세 계약이 만료된 20대 임차인 김 모 씨의 경우 보증금 7천만 원을 지금까지 한 푼도 돌려받지 못했습니다.

김 씨는 민사소송을 제기해 지난달 10일 서울중앙지법으로부터 보증금과 이자 지급 명령을 받아냈지만, 여전히 돈을 받지 못해 채권압류 및 추심명령을 신청한 상태입니다. 세입자들은 보증금 상당수를 전세대출로 마련한 상황에서 매달 이자를 부담해 신용등급이 떨어지고 사회 진출에 불이익을 받을까 우려하고 있습니다.

A 씨 소유 아파트 132가구 중 100가구 이상은 신탁회사로 넘어갔으며, 소유 주택 한 곳은 지난달 레미콘 업체로부터 3억 원 규모의 가압류를 당하는 등 자금난 정황이 드러났습니다. A 씨는 취재진의 해명 요청에 응답하지 않고 있으며, 현재 해당 건물들은 A 씨 형제가 관리하고 있는 것으로 파악됐습니다.