서울 집값 88주 연속 오름세, 추석 이후에는?…전문가들 "상승세 계속될 것"

서울 아파트 매매가격이 역대 최장기간인 88주 연속 상승세를 이어가며 오름세를 지속하고 있습니다. 세금 부담 등으로 강남권 집값 상승세는 다소 주춤한 반면, 중저가 아파트가 밀집한 서울 외곽 지역을 중심으로는 신고가 경신이 이어져 실수요자들의 불안감이 높아지고 있습니다.

부동산 전문가들은 추석 연휴 이후에도 서울 집값 상승 흐름이 당분간 계속될 것으로 전망했습니다. 시장 내 주택 공급 부족이 쉽게 해소되지 않는 데다, 전월세 시장의 불안까지 가중되면서 매매가격을 부추기는 주된 요인으로 작용하고 있다고 분석했습니다.

향후 집값 방향성을 가를 핵심 변수로는 세제 개편과 금리 추이가 꼽혔습니다. 장기특별보유공제 등 세제 개편 방향과 고금리 기조 지속 여부에 따라 자금 접근성이 달라지면서, 집값 상승 기조가 서울 외곽 지역으로 보다 확산할 가능성도 제기됐습니다.

아울러 실거주 의무 강화와 다주택자 규제가 전세 물량을 줄여 실수요자들을 월세 시장으로 몰아넣는 부작용을 낳고 있다는 지적도 나왔습니다. 전문가들은 부동산 시장의 하향 안정을 도모하기 위해서는 시장에 거래 가능한 매물이 나올 수 있도록 유도하는 정책이 시급하다고 제언했습니다.